해니작업실

청년들이 집을 구할때 앱으로 보는 것이 가장 수월하고, 접근성이 좋기 때문에 직방/다방을 많이 찾아본다. 나 역시 직방으로 집을 2번이나 구해서 이사했었다. 이전엔 역삼동에 살았었는데 역삼동에서 이사를 할 때 역삼이라는 지역적 특색이 있어 그랬을 수도 있지만, 공인중개사 자격증이 없는 단순히 집을 영업하는 영업사원 분들이 집을 연결해주곤 했다. 당연히 계약서에 부동산의 이름이 들어가기는 하지만, 그리 안전하게 느껴지지는 않았었다. 심지어 2년전에 구해서 살았던 전세집을 중개해준 부동산은 사라지고 없어진것. 그리고 이번에 집을 구할 때 역시 처음엔 직방, 다방으로 집을 구해서 연락하고 방문하기는 했었다. 하지만 그리 만족스러운 중개를 받지 못했다. 나름대로 직방, 다방으로 2번 집을 구해서 살았었고 이번에..

2년전에 중기청 대출을 받았었고, 이번에 이사를 계획하며 상황이 많이 달라졌기 때문에 전세대출을 어찌해야하나 고민이 너무나도 많았다. 대출을 받은 은행에 가보았더니, 이전 담당자는 해당 지점에 안계셨었고 다른 상담사에게 상담을 받았는데 자세하게 알려주지도 않고, 퉁명스럽게 대처하여 속상함만 갖고 나왔다. 그리고 다른지점에서 자세하게 상담을 받아 진행했다. 우선 나의 상황은 이렇다. 중소기업 재직 중, 중소기업 청년 전세자금 대출을 받음. 1년 후 퇴사, 그리고 개인사업자로 일을 하고있음 사업자일경우 결과적으로는 "중기청 대출" 연장은 불가능하다. 하지만! 희소식이 있다. 버팀목 중소기업 청년대출이기때문에, 버팀목이라는 대출 상품 중 하나였던 것이다. 그래서 버팀목 대출 중 다른 대출로 변경하여 연장이 가..

이번에 전세 집을 찾아다니고, 계약을 알아보러 다니고, 그리고 내가 선택한 집이 안전한지 확인하고, 두번 세번 네번까지 체크하면서 알게 된 여러 유용한 사이트를 소개하려고 한다. 너무 유용해서 울지 말 것! 부동산이랑 집주인이랑 만나서 계약을 할 때에도 이렇게 철저하게 준비해 온 사람은 처음이라고 하셨다. 업무 할 때 거래처 계약보다 더 중요한 것이 "내 집 계약" 아닌가. 귀찮고, 귀찮게 하더라도 그래도 이 시즌 한 번 귀찮으면 사는 내내 편안할 것이라는 기대감을 갖고, 귀찮음을 한 껏 맞이해주면 좋겠다. 오늘의 포스팅은 알아보면서 정보를 습득하기 좋았던 사이트들 추천이다. 1. 국토교통부 실거래가 시스템 부동산에서 거래가 이루어지면, 실거래가격을 등록하게 되어 있는데 그런 실거래가들을 투명하게 보여주..

전세집 만료일이 주말은 아닌데, 어쩌다가 실수로 이후 세입자의 일자에 맞추기 위해 주말에 괜찮냐는 말에 ok를 해버렸다. 주말에는 굉장히 제약적인 것들이 많다는걸 모르고 수락해버렸던 것이다. 부들부들 다음부터는 절대 주말 이사는 하지 않으리.. 이번에 배웠다고 생각하고! 하나하나 내가 경험한 것들을 포스팅 해보려고 한다. 우선 지난 집은 부동산이 하나 하나 모두 관리를 했기 때문에 내가 직접 할 것들이 전혀 없었다. 전기/도시가스 전출 요금 신청도 부동산에서 해주고, 나는 부동산에 입금을 하는 방식으로 했었기 때문이다. 이번 집은 부동산이 아닌 집주인이 직접 관리를 하기 때문에, 내가 모든것을 다 해야했다. 그 중 하나가 전기/도시가스 요금 정산. 우선 아파트냐 빌라냐 오피스텔이냐 에 따라 다르겠지만 나..

전세집을 구할 때, 당연 융자가 없는 곳으로 들어가면 좋긴 하겠지만, 무융자인 곳을 찾기엔 쉽지가 않고 대출을 위해서도 내 재산을 지키기 위해서도 안전한 곳으로 가고싶은 마음이 굴뚝 같다. 전세 사기를 당하지 않기 위해서는 집을 구할 때 전세 근저당 계산을 꼭! 하고, 여러 정보를 습득 하고 확인해본 후에 계약서에 사인을 해야한다. (양아치들이 좀 많아야죠....) 그래서 오늘은 내가 했던 근저당 계산 방법을 안내해드리고자 한다. 등기부 등본을 떼보면, 을구라는 영역이 있다. 을구 영역에는 이 건물을 근저당권을 설정하여, 얼마의 대출을 받았는지 보여진다. 근저당이 있다고 하여 덜컥 겁을 먹기보다 계산을 미리 해보고, 안전한지 안전하지 않은지 확인해보는것이 중요할 것 같다. 등기부 등본도 부동산에서 떼어 ..

2년 전에 버팀목 중소기업 청년 전세자금을 받았다. 이때까지만 해도 회사를 다니고 있었기 때문에, 중소기업 청년 전세자금 대출 대상자였기 때문이다. 받을 때에, 은행에서 임대인에게 확인하는 절차가 있었는데, 그 절차에 협조를 하지 않겠다고 해서 고생해서 받았던 기억이 있다. 여하튼 2년 전의 중기청 버팀목 전세자금 대출을 연장하는 과정에서, 알게 된 사실을 공유하려고 한다. 처음 중기청 전세자금 대출을 받을 때 이 부분을 간과했었다. 열심히 알아보고 받기는 했었지만, 온라인으로 정보를 수집함에 있어서 부족함이 있었고 은행에서도 당장 받을 수 있게 도와주는 업무를 하는 것이지, 이후에까지 생각을 같이 해주지 않기 때문에 스스로 챙겨야 하는 것이다. 우선 중기청 전세자금 대출은 인생에서 딱 1번만 받을 수 ..

사회적 거리두기 2.5단계 격상 | 달라지는 것은? 금일 서울과 수도권을 기준으로 사회적 거리두기 2.5단계를 실시한다는 명령이 떨어졌습니다. 다행일까요 아닐까요 그래도 집합을 금지하는 명령들이 확정되어서, 말을 듣지 않는 단체들을 순응시킬 순 있을 것 같네요! 자 그럼 사회적거리두기 2.5단계로 격상을 하게된다면 어떤 것들이 변화되는지 알아볼게요. 수도권 음식점과 제과점 밤9시~익일5시까지는 포장/배달만 허용한다고 합니다. 또한 출입명부 필수 기입 매장 내에서 마스크 착용 필수 테이블 간 2M간격 유지 이렇게만 해도 많이 도움될 것 같은데요. 다만 자영업자분들은 매장이 생계나 다름이 없는데 월세는 계속 나갈테고, 손님은 점점 줄고 너무나도 힘들고 속상할 것 같아요..... 코로나때문에 빚을 지게 된다는..

2020-08-27 어제자로 태풍은 북, 그리고 중국쪽으로 넘어가고 오늘자로는 소멸했습니다 :) 다행입니다. 아직은 태풍의 여파로 비, 바람이 부는 곳이 있기는 하지만, 곧 무더위가 다시 찾아올거라 하네요! 여러 기사에서 살펴보니 걱정할만큼의 피해를 입거나 인명피해가 발생하지는 않아서 참으로 다행입니다! 그래도 전라 남도 쪽에는 농가에 피해가 발생했다고 하여 마음이 아픈데요... 아무래도 태풍이 직접 영향을 주며 지나간 경로라서, 피해가 크셨을 듯 합니다.. 체코 날씨앱인 "윈디" 라는 앱이 있는데 이 앱이 날씨, 태풍 등을 예측하는 역할을 한다고 하는데요. 이번 8호 태풍 바비에서는 윈디가 아닌 기상청이 예측한 경로가 맞았다고 합니다 :) 이번 제 9호 태풍 마이삭 경로 역시 일주일 후 한반도를 지나갈..

아직 코로나 바이러스가 끝나지도 않았는데 네이버 실시간 검색 순위 2위로 다른 바이러스가 떠 있는것을 봤어요. 우리는 코로나 바이러스를 겪으면서, 전염성 바이러스가 얼마나 위험한 것인지 몸소 깨닫고 있는데......... 끝나기도 전에 새로운 바이러스라니, 신종 바이러스가 계속 발생하면 어쩌나 우려는 하고 있었지만 막상 실시간 검색어에서 보니 깜짝 놀랄만큼, 공포감이 오더라구요. 한타바이러스, 대체 어떤 바이러스인지 알아보려 조사를 했고 이렇게 포스팅을 쓰게 되었습니다. 한타바이러스 발생 배경 한타바이러스의 "한타" 라는 단어가 이국적으로 들릴 수도 있겠지만 한타바이러스는 국내의 한탕강에서 모티브가 된 이름입니다. 1976년에 한타바이러스의 바이러스 숙주인 등줄쥐의 폐조직에서 유행성출혈열 병원체가 발견됩..

26일 태풍이 대한민국에 근접하여 지나가고 있는데요. 26일 오늘 업데이트 된 사항을 공유하고자 포스팅을 남깁니다 :) 금일 26일 오후 3시에 제주도에 최근접으로 근접한 태풍은 제주도에 강한 바람과, 비로 영향을 주고 있습니다. 순간적인 돌풍이 불면 성인 사람이 휘청일 정도이며 간조라 물이 빠질때 임에도 불구하고 강한 파도가 치고 있기 때문에, 해안가에 접근하는 것은 극도로 조심해야 할 것 같습니다. 오늘 오후 4시에 업데이트 된 내용입니다. 태풍은 27일이면 끝이 날거라고 예상하고 있어요. 오늘하고, 내일 비와 바람을 조금만 조심한다면 문제없이 잘 넘겨보낼 수 있을 것 같은 희소식이네요 :) 8월 26일 15시 제주 서쪽의 약 200km부근 해상으로 접근하여 26일 밤 9시 목포 서쪽 약 160km부..

안녕하세요. 여전히 코로나와 태풍이 걱정을 끼치고 있는 현재 상황입니다. 오늘 적어볼 포스팅은, 질병관리본부에서 매일 업데이트 하는 국내 코로나 바이러스 발생 현황입니다. 누적 데이터이구요. 현재 어떠한 상태인지 심각성에 대해 경각심을 갖고자 이렇게 포스팅을 준비했습니다. 유익하게 봐주세요! 먼저 8월25일 00시 기준의 누적 확진자 현황입니다. 누적 확진자 현황 (8.25. 00시 기준) 현재 확진환자 누적은 17,945명 입니다. 전일 대비 280명이 확진환자로 늘어났구요. 200명이상씩 매일매일 확진자가 늘어나고 있는 추세입니다ㅜㅜ 해외유입 16명 보다, 국내에서 발생한 환자가 264명으로 훨씬 많아졌다는 점.. 초기엔 국내 보단 해외유입이 많은 양상이였는데 말이죠. 해외유입 환자현황 (8.25 0..

25일 오전 10시 기준 태풍 바비 현황입니다. 이번 태풍 바비는 사람이 제대로 서 있기도 힘들 정도로 강한 바람을 몰고 온다고 합니다. 제 8호 태풍인 바비(BAVI)는 25일에 제주도 남쪽 해상으로 올라와, 다음날인 26일 오후에는 제주도에 가장 가까워질것이라고 예측 했습니다. 25일 밤 부터 제주도는 태풍의 영향권에 들어가면서 매우 강한 바람이 불고 많은 비가 내릴 예정이라고 합니다. 이후 태푸 바비는 서해안을 따라 점차 올라와서 27일 오전에는 서울에 가장 근접할거라고 합니다, 이후 북한 황해도로 북상하여 상륙한 뒤 내륙을 지나갈 것으로 예상하고 있습니다. 제주도는 24일 밤 부터 비가 시작되었으며, 이날 밤에는 남해안, 27일 오전에는 그 밖의 남부지방과 같은날 밤 전국 대부분 지역으로 확대될 ..