2년전에 중기청 대출을 받았었고, 이번에 이사를 계획하며 상황이 많이 달라졌기 때문에 전세대출을 어찌해야하나 고민이 너무나도 많았다.
대출을 받은 은행에 가보았더니, 이전 담당자는 해당 지점에 안계셨었고 다른 상담사에게 상담을 받았는데 자세하게 알려주지도 않고, 퉁명스럽게 대처하여 속상함만 갖고 나왔다. 그리고 다른지점에서 자세하게 상담을 받아 진행했다.
우선 나의 상황은 이렇다.
| 중소기업 재직 중, 중소기업 청년 전세자금 대출을 받음. 1년 후 퇴사, 그리고 개인사업자로 일을 하고있음 |
사업자일경우 결과적으로는 "중기청 대출" 연장은 불가능하다.
하지만! 희소식이 있다.
버팀목 중소기업 청년대출이기때문에, 버팀목이라는 대출 상품 중 하나였던 것이다. 그래서 버팀목 대출 중 다른 대출로 변경하여 연장이 가능하다.
이 부분도 처음 거래했던 은행지점에서 알려주지 않아 대출이 안되는줄만 알고, 낙담을 했었다. 다른 지점에서 확인해보니 연장이 가능했던것! 만족스러운 상담이 안되었다면 꼭 한 지점이 아니라, 여러지점 다녀보시길 추천한다.
1. 이직
버팀목 중소기업 청년 전세자금 대출일 경우 받은 후 퇴사는 괜찮다.
2년은 문제 없이 대출을 받아 살 수 있다. 하지만 연장을 해야할 때!
| - 중소기업 재직중을 확인할 수 있는 증빙서류가 있어야한다. (이직하여 재직중이라도 말이다.) - 중소기업 청년전세대출 같은 경우 소득 기준이 있기 때문에, 소득기준의 증빙도 할 수 있어야 한다. |
2년 후, 연장을 할 시점에 중소기업을 계속 다닌다면 2년을 추가로 연장할 수 있다.
2. 퇴사 후 무직
퇴사 하고 무직상태인 경우에는 중기청 대출 연장이 불가능하다.
| 버팀목 전세자금대출 (2.6%) 로 전환해야 한다. ("소득신고 내역 없음" 서류를 홈택스에서 발급받으면, 무소득으로도 증빙 가능) |
3. 퇴사 후 사업자
퇴사 하고 근로소득이 아닌 사업소득으로 변경되었을 경우 (**나에 해당된다)
이 역시 중기청으로는 연장이 불가능하다. 그래서 나는 청년전용 버팀목전세자금대출로 연장을했다. (2.3%)
| 버팀목 청년 전용 또는 일반 버팀목으로 전환하여 연장 가능 |
4. 대기업,공무원 또는 소득 1억 이상으로 넘어갈 경우
| 버팀목전세대출로 전환 연장 |
중소기업 청년 전세자금 대출은 아니지만 다른 방법으로 연장을 할 수 있고, 이자도 다른 대출보다 높지 않으니 연장 안된다고 한다면, 꼭! "되는것으로 알고 있습니다~" 라고 되려 설명해주어야 한다. 그럼 은행 본사에 전화걸어 확인해주고, 방법 안내해줄것이다.
청년전용 버팀목 연장 절차
1. 은행에 추가 서류 첨부
- 소득증빙
- 목적물 변경시 목적물 계약서 및 계약금 5%이상 영수증
- 목적물 변경을 하지 않을 경우 연장 계약 계약서 필요
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
2. 은행에서 전산 처리를 해 줌
3. 목적물 변경시 : 기존에 살고 있던 집 주인이 은행이 아닌, 임차인인 나에게 대출금을 주어야한다.
목적물 변경 하지 않을 경우 : 따로 대출금을 빼거나 하는 등의 행위는 필요없이, 전산 처리만 하면 된다.
4. 연장이 완료가 되면 완료 되었다고, 문자가 날라온다.
좋은 담당자 만나서, 상담 잘 받고
안전하게 집 구하시길 바랍니다 :)
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